Сопровождение сделки по покупке недвижимости

Сопровождение сделки по покупке недвижимости

• Вы иностранец и решили приобрести недвижимость в Украине?
• Вы гражданин Украины и хотите приобрести недвижимость, но в вас что-то настораживает в продавце или риелторе ?

Мы можем вам помочь! Мы можем сопроводить сделку по покупке объекта недвижимости

Сопровождение сделки по покупке объекта недвижимости в себя включает:

• Проверка объекта недвижимости;
• Внесение изменений в договор в интересах покупателя;
• Сопровождение подписания договора покупателем;
• Сопровождение при расчетах по договору;
• Отслеживание застройщика до полной передачи документов;
• Помощь в регистрации права собственности на объект недвижимости;

Стоит ли прибегать к услуге сопровождения при при покупке недвижимости ?

При покупке недвижимости существует ряд рисков :

1. Незаконная схема инвестиций в объекты недвижимости;
   При инвестировании денежных средств в объект недвижимости существует ряд рисков. Неправильно составленные документы, черный нотариус, вы попросту можете потерять свои финансовые средства и остаться ни с чем. Наши юристы проведут полный аудит объекта инвестирования, выявят все риски и преимущества; Опыт более 12 лет.
2. Недобросовестные продавцы;
   Существует ряд мошеннических схем, с которыми сталкивались наши юристы при проверке недвижимости. Клиенту могут дать на подпись документы, совершенно не соответствующие законодательству; Также может быть сделана “подставу” , документация не будет иметь связи с приобретаемым объектом. Также, объекты недвижимости могут продаваться нескольким покупателям одновременно. В конечном итоге может оказаться, что вы являетесь не единственным собственником приобретенной недвижимости.
3. Судебные аресты или банковский залог;
   Объект недвижимости может являться объектом судебного разбирательства между несколькими собственниками. Недвижимость может быть построена на ссуду, которую застройщик не выплатил. В таком случае, жилье перейдет в собственность банка, а вы потеряете свои вложенные средства.
4. Покупка неприватизированной недвижимости;
   Часто риелторы и владельцы недвижимости создают свои мошеннические схемы, чтобы побыстрее продать не приватизированную собственность, заработав на этом свои проценты. После продажи недобросовестные продавцы и риелторы исчезают, оставив клиента ни с чем.
   Помните! Невозможно стать владельцем жилья или коммерческого объекта, который не прошел процедуру приватизации. Проверка документов на покупку квартиры должна быть проведена юристом.
5. «Черный нотариус»;
   Нотариус может быть “фиктивным”, не имея лицензии на право занятие нотариальной деятельностью, в последствии все документы будут недействительными, а сделка — фиктивной;
6. Сторонние жильцы;
   В доме/квартире могут быть прописаны другие жильцы. Причем это могут быть не только несовершеннолетние дети, которые нельзя выписать, иногда квартира является юридическим адресом коммерческой фирмы.

Как мы можем вам помочь?

• Проверим объект недвижимости;
• Внесем изменения в договор в интересах покупателя;
• Сопроводим в подписании договора покупателем;
• Сопроводим при расчетах по договору;
• Поможем в регистрации права собственности на объект недвижимости;
• Сопроводим сделку;

Если Вы не хотите подвергать себя рискам, связанным с покупкой недвижимости, обратитесь за помощью к юристам компании Правелон, больше 12 лет практики на рынке.