Проверка недвижимости на вторичном рынке

Проверка недвижимости на вторичном рынке (предполагает продажу и покупку объекта, право собственности на который было ранее зарегистрировано)

• Вы иностранец и решили купить недвижимость в Украине?
• Вы гражданин Украины и хотите купить недвижимость, но вас что-то настораживает потенциальном продавце?

Мы можем вам помочь! Мы можем сопроводить сделку по купле-продаже объекта недвижимости.

Сопровождение сделки по проверке объекта недвижимости в себя включает:

• Проверка продавца.
• Проверка объекта недвижимости.
• Подготовка договора купли-продажи объекта

Стоит ли прибегать к услуге проверки объекта при покупке недвижимости ?

При покупке недвижимости существует ряд рисков :

1. Незаконная схема инвестиций в объекты недвижимости;
   При инвестировании денежных средств в объект недвижимости существует ряд рисков. Неправильно составленные документы, черный нотариус, вы попросту можете потерять свои финансовые средства и остаться ни с чем. Наши юристы проведут полный аудит объекта инвестирования, выявят все риски и преимущества; Опыт более 12 лет.
2. Недобросовестные продавцы;
   Существует ряд мошеннических схем, с которыми сталкивались наши юристы при проверке недвижимости. Клиенту могут дать на подпись документы, совершенно не соответствующие законодательству; Также может быть сделана “подставу” , документация не будет иметь связи с приобретаемым объектом! Также, объекты недвижимости могут продаваться нескольким покупателям одновременно. В конечном итоге может оказаться, что вы являетесь не единственным собственником приобретенной недвижимости.
3. Судебные аресты или банковский залог;
   Объект недвижимости может являться объектом судебного разбирательства между несколькими собственниками. Недвижимость может быть построена на ссуду, которую застройщик не выплатил. В таком случае, жилье перейдет в собственность банка, а вы потеряете свои вложенные средства.
4. Покупка неприватизированной недвижимости;
   Часто риелторы и владельцы недвижимости создают свои мошеннические схемы, чтобы побыстрее продать не приватизированную собственность, и заработать на этом свои проценты. После продажи недобросовестные продавцы и риелторы исчезают, оставив клиента ни с чем.
   Помните! Невозможно стать владельцем жилья или коммерческого объекта, который не прошел процедуру приватизации. Проверка документов на покупку квартиры должна быть проведена юристом.
5. «Черный нотариус»;
   Нотариус может быть “фиктивным”, не имея лицензии на право занятие нотариальной деятельностью, в последствии все документы будут недействительными, а сделка — фиктивной;
6. Сторонние жильцы;
   В доме или квартире могут быть прописаны другие жильцы. Причем это могут быть не только несовершеннолетние дети, которые нельзя выписать, но и иногда квартира является юридическим адресом коммерческой фирмы.

Как мы можем вам помочь?

• Проверим продавца;
• Проверим объект недвижимости;
• Подготовим договор купли-продажи.

Если Вы не хотите подвергать себя рискам, связанным с покупкой недвижимости, обратитесь за помощью к юристам компании Правелон, у нас больше 12 лет практики на рынке.