Супровід інвестування в нерухомість
Супровід інвестування в нерухомість включає:
- Перевірка об’єкту нерухомості;
- Внесення змін до договору на користь покупця;
- Супровід підписання договору покупцем;
- Супровід під час розрахунків за договором;
- Відстеження забудовника до повної передачі документів;
- Допомога у реєстрації права власності на об’єкт нерухомості;
Ви іноземний інвестор і вирішили інвестувати у нерухомість в Україні?
Ми можемо допомогти вам!
Навіщо потрібно звертатися до юристів за супроводом угоди щодо інвестування в нерухомість?
При інвестуванні в нерухомість існує низка ризиків:
- Незаконна схема інвестицій у об’єкти нерухомості;
При інвестуванні коштів у об’єкт нерухомості існує низка ризиків. Неправильно складені документи, чорний нотаріус, ви можете втратити свої фінансові кошти і залишитися ні з чим. Наші юристи проведуть повний аудит об’єкту інвестування, виявляють усі ризики та переваги; Досвід понад 12 років. - Недобросовісні продавці;
Існує низка шахрайських схем, з якими стикалися наші юристи під час перевірки нерухомості. Клієнту можуть дати на підпис документи, які зовсім не відповідають законодавству; Також може бути зроблено “підставу”, документація не буде мати зв’язку з об’єктом, що купується. Також, об’єкти нерухомості можуть продаватися кільком покупцям одночасно. - Судові арешти або банківська застава;
Об’єкт нерухомості може бути об’єктом судового розгляду між кількома власниками. Нерухомість може бути побудована на позику, яку забудовник не сплатив. У такому разі житло перейде у власність банку, а ви втратите свої вкладені кошти. - Купівля неприватизованої нерухомості;
Часто ріелтори та власники нерухомості створюють свої шахрайські схеми, щоб швидше продати не приватизовану власність, заробивши на цьому свої відсотки. Після продажу недобросовісні продавці та ріелтори зникають, залишивши клієнта ні з чим.
Пам’ятайте! Неможливо стати власником житла чи комерційного об’єкта, який не пройшов процедури приватизації. Перевірка документів на купівлю квартири має бути проведена юристом. - «Чорний нотаріус»;
Нотаріус може бути “фіктивним”, не маючи ліцензії на право зайняття нотаріальною діяльністю, надалі всі документи будуть недійсними, а правочин – фіктивним; - Прибічні мешканці;
При цьому це можуть бути не тільки неповнолітні діти, які не можна виписати, іноді квартира є юридичною адресою комерційної фірми.
Як ми можемо допомогти вам?
- Проконсультуємо вас щодо інвестування в нерухомість;
- Перевіримо забудовника та пов’язаних компаній;
- Перевіримо чи є на майні арешти, іпотеки, судових та виконавчих проваджень.
- Перевіримо дозвільні документи на будівництво (наявність ліцензії, інших необхідних документів), технічні умови на підведення комунікацій.
- Перевіримо земельну ділянку на наявність у забудовника документів на право користування земельною ділянкою, відповідність земельної ділянки її цільовому призначенню, строки користування.
- Перевіримо терміни будівництва, терміни підключення комунікацій, перевірка арештів, іпотек, судових та виконавчих проваджень щодо об’єкта будівництва.
- Аналізуємо схему купівлі, запропоновану забудовником щодо відповідності законодавству.
- Аналізуємо договір забудовника щодо відповідності інтересам покупця.
- Перевіримо документацію на наявність шахрайських схем.
Якщо Ви не хочете наражати себе на ризики, пов’язані з купівлею нерухомості, зверніться за допомогою до юристів компанії Правелон, більше 12 років практики на ринку.
Зв'язатися з нами