Перевірка нерухомості на вторинному ринку
Перевірка нерухомості на вторинному ринку (передбачає продаж та купівлю об’єкта, право власності на який було раніше зареєстровано)
- Ви іноземець та вирішили купити нерухомість в Україні?
- Ви громадянин України та хочете купити нерухомість, але вас щось насторожує потенційному продавцю?
- Ми можемо допомогти вам! Ми можемо супроводити угоду щодо купівлі-продажу об’єкта нерухомості.
Супровід угоди з перевірки об’єкта нерухомості включає:
- Перевірка продавця.
- Перевірити об’єкт нерухомості.
- Підготовка договору купівлі-продажу об’єкту.
Чи варто вдаватися до послуги перевірки об’єкта при купівлі нерухомості?
При купівлі нерухомості існує низка ризиків:
- Незаконна схема інвестицій у об’єкти нерухомості;
При інвестуванні коштів у об’єкт нерухомості існує низка ризиків. Неправильно складені документи, чорний нотаріус, ви можете втратити свої фінансові кошти і залишитися ні з чим. Наші юристи проведуть повний аудит об’єкту інвестування, виявляють усі ризики та переваги; Досвід понад 12 років. - Недобросовісні продавці;
Існує низка шахрайських схем, з якими стикалися наші юристи під час перевірки нерухомості. Клієнту можуть дати на підпис документи, які зовсім не відповідають законодавству; Також може бути зроблено “підставу”, документація не буде мати зв’язку з об’єктом, що купується. Також, об’єкти нерухомості можуть продаватися кільком покупцям одночасно. - Судові арешти або банківська застава;
Об’єкт нерухомості може бути об’єктом судового розгляду між кількома власниками. Нерухомість може бути побудована на позику, яку забудовник не сплатив. У такому разі житло перейде у власність банку, а ви втратите свої вкладені кошти. - Купівля неприватизованої нерухомості;
Часто ріелтори та власники нерухомості створюють свої шахрайські схеми, щоб швидше продати не приватизовану власність, заробивши на цьому свої відсотки. Після продажу недобросовісні продавці та ріелтори зникають, залишивши клієнта ні з чим.
Пам’ятайте! Неможливо стати власником житла чи комерційного об’єкта, який не пройшов процедури приватизації. Перевірка документів на купівлю квартири має бути проведена юристом. - «Чорний нотаріус»;
Нотаріус може бути “фіктивним”, не маючи ліцензії на право зайняття нотаріальною діяльністю, надалі всі документи будуть недійсними, а правочин – фіктивним; - Прибічні мешканці;
При цьому це можуть бути не тільки неповнолітні діти, які не можна виписати, іноді квартира є юридичною адресою комерційної фірми.
Як ми можемо допомогти вам?
- Перевіримо продавця;
- Перевіримо об’єкт нерухомості;
- Підготуємо договір купівлі-продажу.
Якщо Ви не хочете наражати себе на ризики, пов’язані з купівлею нерухомості, зверніться за допомогою до юристів компанії Правелон, більше 12 років практики на ринку.
Зв'язатися з нами