Перевірка нерухомості на вторинному ринку

Перевірка нерухомості на вторинному ринку (передбачає продаж та купівлю об’єкта, право власності на який було раніше зареєстровано)

• Ви іноземець та вирішили купити нерухомість в Україні?
• Ви громадянин України та хочете купити нерухомість, але вас щось насторожує потенційному продавцю?
• Ми можемо допомогти вам! Ми можемо супроводити угоду щодо купівлі-продажу об’єкта нерухомості.

Супровід угоди з перевірки об’єкта нерухомості включає:

• Перевірка продавця.
• Перевірити об’єкт нерухомості.
• Підготовка договору купівлі-продажу об’єкту.

Чи варто вдаватися до послуги перевірки об’єкта при купівлі нерухомості?

При купівлі нерухомості існує низка ризиків:

1. Незаконна схема інвестицій у об’єкти нерухомості;
   При інвестуванні коштів у об’єкт нерухомості існує низка ризиків. Неправильно складені документи, чорний нотаріус, ви можете втратити свої фінансові кошти і залишитися ні з чим. Наші юристи проведуть повний аудит об’єкту інвестування, виявляють усі ризики та переваги; Досвід понад 12 років.
2. Недобросовісні продавці;
   Існує низка шахрайських схем, з якими стикалися наші юристи під час перевірки нерухомості. Клієнту можуть дати на підпис документи, які зовсім не відповідають законодавству; Також може бути зроблено “підставу”, документація не буде мати зв’язку з об’єктом, що купується. Також, об’єкти нерухомості можуть продаватися кільком покупцям одночасно.
3. Судові арешти або банківська застава;
   Об’єкт нерухомості може бути об’єктом судового розгляду між кількома власниками. Нерухомість може бути побудована на позику, яку забудовник не сплатив. У такому разі житло перейде у власність банку, а ви втратите свої вкладені кошти.
4. Купівля неприватизованої нерухомості;
   Часто ріелтори та власники нерухомості створюють свої шахрайські схеми, щоб швидше продати не приватизовану власність, заробивши на цьому свої відсотки. Після продажу недобросовісні продавці та ріелтори зникають, залишивши клієнта ні з чим.
   Пам’ятайте! Неможливо стати власником житла чи комерційного об’єкта, який не пройшов процедури приватизації. Перевірка документів на купівлю квартири має бути проведена юристом.
5. «Чорний нотаріус»;
   Нотаріус може бути “фіктивним”, не маючи ліцензії на право зайняття нотаріальною діяльністю, надалі всі документи будуть недійсними, а правочин – фіктивним;
6. Прибічні мешканці;
   При цьому це можуть бути не тільки неповнолітні діти, які не можна виписати, іноді квартира є юридичною адресою комерційної фірми.

 

Як ми можемо допомогти вам?

• Перевіримо продавця;
• Перевіримо об’єкт нерухомості;
• Підготуємо договір купівлі-продажу.

 

Якщо Ви не хочете наражати себе на ризики, пов’язані з купівлею нерухомості, зверніться за допомогою до юристів компанії Правелон, більше 12 років практики на ринку.